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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】
新政府在11月祭出各項都更利多，卻未實質激勵房市，住展雜誌昨（8）日公布11月住展風向球，雖然9月、10月一度回升到黃藍燈，但11月再次降到藍燈，是今年第七顆藍燈，單月分數滑落到31.2分。市場預期12月市況應無力大舉翻紅，2016年恐怕會是全年「零綠燈」的一年。
住展雜誌企研室經理何世昌表示，11月風向球的六大觀察指標中，預售屋推案、廣告批數、來客組數與成交組數等4項分數下滑，另議價率持平，至於成屋推案則是唯一上揚項目，顯示目前房市仍然脆弱。
他指出，今年來住展風向球分數多在黃藍燈與藍燈附近游移，仍未見到明顯復甦的綠燈。至於11月房市下滑，主要是讓利新案減少，加上房市熱門檔期結束，使得買氣下滑。
在預售新增案量方面，11月約200億元，較10月減少逾百億。至於新成屋，新增供給擴大到900戶；而由於11月已揮別房市重大檔期，強銷建案減少，釋出廣告量隨之下降，11月廣告批數約2.29萬批，較10月的3萬批減約24％，廣告量縮相當明顯。
何世昌表示，近月新案廣告主流仍為低自備，不過值得留意的是，以往訴求低自備款、低總價的通常是小坪數產品，但現在連大坪數產品也開始強打低自備，顯示大坪數產品銷售艱辛，簡直是「有招打到沒招」。
展望2016年全年表現，何世昌坦言，11月府院和各部會紛紛祭出都更利多，算是對房市釋出善意，但實質牛肉有限、利多力道偏弱，且12月到農曆年前是預售新屋市場的傳統淡季，預期12月分房市景氣對應燈號恐怕還是會落在藍燈，今年將是「零綠燈」的一年。
美國游泳巨星「飛魚」菲爾普斯，生涯擁有23面奧運金牌，史上最多，加上其他的銀牌和銅牌，則是多達28面，最近飛魚應運動畫刊的邀請，把所有獎牌掛在身上拍照，就像一棵閃亮的金牌耶誕樹。
攝影師：「等我的鏡頭可以嗎？數到3，大大的微笑準備123，很棒。」
28面奧運獎牌掛在身上，飛魚菲爾普斯，看起來就像一棵閃閃發亮的獎牌聖誕樹，其實這樣拍照一點都不輕鬆，因為這些獎牌的總重量，超過8公斤，應運動畫刊的邀請，菲爾普斯穿著小泳褲，露出健壯完美的身材拍照。
這張脖子上掛滿獎牌的照片，還是最新一期的雜誌封面，衝著飛魚的高人氣，這期雜誌肯定大賣，31歲的菲爾普斯，參加過5屆奧運，拿下23面金牌，史上第一人，雖然他在201臺中市后里區情趣內衣6年里約奧運後再次退休，但誰也不敢保證，飛魚一定不會再重出江湖，至於另一位最近復出的運動明星，是高球天王Tiger Woods。
12月初的英雄世界高爾夫挑戰賽，Tiger表現不差，名列第15，這位將滿41歲的前球王人氣有點衰減，耶誕節前夕在推特上放了一張半裸的耶誕老人照片，引起大家討論，有人認為不搭，也有人認為沒創意，看起來老虎真的不紅了。（民視新聞綜合報導）
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